加码台灣酒店市場的洲际将面临的機遇與挑战

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國际旅店團體一般采纳由投資方投資扶植、團體辦理、收益分成的情势，在台灣經济低迷和遊览業隆冬之际，可否找到符合的投資方是個未知数。

愈来愈多的國际旅店團體起头加码台灣市場。

9月27日，洲际旅店團體颁布發表台南大员皇冠沐日旅店在台南天然生态與汗青人文古都安平开業，旗下高端商旅旅店品牌皇冠沐日旅店及度假村正式入驻中國台灣。

该旅店業主為台灣的大员开辟奇迹股分有限公司。洲际旅店團體大中華區首席履行官柯明思（Kenneth Macpherson）對记者暗示，這次落户台南充实斟酌到台南作為台灣南部區域成长轴的中间位置，不但具有各個大型財產基地，還坐拥丰硕的滨海及山林地景和8处國度公园，将激起可期的商旅需求。

2017年5月，台灣地域首间洲际品牌旅店完成签约，至此洲际旅店團體在大中華區的六大旅店品牌，除華邑旅店及度假村以外，已全支票借款,部来到台灣，各品牌在台营运辦理的旅店（含在建項目）已累计达10家。

加码台灣市場

今朝，洲际在台灣市場已有5家已开業旅店，除最新开業的旅店以外，還包含高雄中心公园英迪格旅店、台北深坑沐日饭馆、桃园智選沐日饭馆、台中公园智選沐日饭馆。

洲际旅店團體大中華區首席成长官孙健在接管记者專访時暗示，洲际經由過程與業主紧密亲密互助来為特定地址和市場選择准确的品牌。

“如今正值皇冠沐日旅店入驻台南的准确機會，這里具备怪异的地舆位置和在商務和休閒范畴的市場需求。”孙健流露，将来规划在台灣引入更多旅店和品牌，除已开業的旅店，另有一些項目行将开启，包含台中的洲际旅店、台北和阿里山的英迪格旅店和部門沐日智選旅店。别的洲际也在斟酌把新的糊口方法类旅店品牌，比方最金普顿旅店及餐厅和逸衡旅店品牌引入台灣。

孙健還暗示，洲际的特许谋划模式也對台灣市場开放，今朝已有一些台灣的旅店采纳该模式，并與業主創建了杰出的互助瓜葛，确保這些旅店以品牌尺度运营。不外，團體不斟酌對洲际旅店和英迪格旅店两個品牌采纳特许谋划模式，“這些品牌的运营模式更繁杂，采纳辦理合同模式更加合适”。

機會與挑战

来自旅店投資咨询辦事機構豪威盛（HVS）的陈述显示，虽然大直播，陸旅客人数急剧降低，但2017年二季度赴台旅客人数达260万人次，仅稍微降低。东南亚旅客签證宽免，航路的改良和遊览景点的促销扩展了台灣遊览經济的范畴和多样性。整體而言，除大陸之外，其他赴台客源市場人数均有所增加。

HVS陈述還显示，從台灣旅店市場表示来看，2017年二季度总體旅店市場RevPAR（每间可供出租客房收入）同比降低，台北旅店2014-2017年度年均RevPAR增加率為-4.6％，高雄旅店為-2.9％，台中旅店為-0.7％。

柯mlb戰績,明思暗示，台北旅店70%到80%客源来自于外埠旅客，可是台北之外的旅店80%依靠于台灣當地客源。固然2016年以来大陸旅客有很大的降低，可是持久来看，洲际旅店團體仍很是看好台灣地域的大陸客源。

與大陸比拟，台灣發財的民宿等非标留宿業是不是為旅店辦理團體带来挑战？“咱们确切意想到了竞争的存在乾癬藥膏,，可是存眷更多的是機會，由于從全世界来看品牌旅店仍然是一個庞大的、快速成长的留宿業構成部門。”孙健暗示，對洲际来讲首要的是具有遍及的品牌组合和重点成长的品牌，来逢迎多样的需求與場所，究竟结果旅店和民宿处在分歧的细分市場。别的，洲际也具有非标留宿所短缺的平安性，這也是旅店的竞争力地点。

CIC灼识咨询开創合股人侯绪超對记者暗示，台灣旅店市場從供给和辦理方面重要分三类：顶级國际连锁旅店、本地旅店、民宿。從機赶上来说這些國际旅店團體可以在一些特点景点开设超高端参觀旅店，與本地的民宿從档次和辦事上區分隔来，成為本地供给的弥补。

不外他也認為，比年在大都會的高端國际旅店所针對的高端商務客和富饶旅旅客延续萎缩，若何开辟新的客源、保持高代價并实現高入住率是一個很大的挑战。同時，國际旅店團體一般的模式是由投資方投資扶植、團體辦理、收益分成的情势，在台灣經济低迷和遊览業隆冬之际，可否找到符合的投資方是個很大的未知数。